Acquistare casa: i compensi del Notaio
Il compenso dipende dall’attività realmente necessaria per rendere sicuro l’acquisto.
Come viene determinato il compenso
Le tariffe professionali obbligatorie sono state abrogate. Il compenso del Notaio viene quindi definito in relazione allo specifico incarico e deve essere distinto dalle imposte, dai tributi e dalle spese anticipate per conto del cliente.
Nell’acquisto di una casa il lavoro non si limita alla lettura e alla firma dell’atto. Comprende l’esame del titolo di provenienza, le verifiche ipotecarie e catastali, il controllo della legittimazione delle parti, la valutazione del regime fiscale, la predisposizione delle clausole, la stipula e gli adempimenti successivi.
Gli elementi che possono incidere
Possono assumere rilievo il numero degli immobili e delle parti, la presenza di pertinenze, mutui, ipoteche o formalità da cancellare, provenienze ereditarie o donative, soggetti residenti all’estero, procure, agevolazioni fiscali, tempi particolarmente ristretti e necessità di coordinamento con banca, agenzia e tecnici.
Un preventivo scritto e comprensibile
Ricevuti i dati essenziali, il Notaio Guido Vellani predispone un preventivo che distingue il compenso professionale dalle imposte e dalle spese prevedibili. Il documento consente al cliente di capire quali attività sono comprese e quali circostanze potrebbero richiedere un aggiornamento.
Nessuna sorpresa
Quando i dati dell’operazione cambiano o emergono attività inizialmente non conoscibili, lo Studio del Notaio Guido Vellani informa il cliente e illustra le ragioni dell’eventuale variazione. È sempre possibile chiedere chiarimenti sulle singole voci prima di conferire l’incarico o durante la lavorazione della pratica.
Il valore del servizio
Il compenso remunera un’attività di prevenzione: controlli, consulenza imparziale, redazione accurata e pubblicità dell’atto riducono il rischio di errori, contestazioni e problemi successivi. Il confronto tra preventivi deve quindi considerare anche il contenuto e la qualità del servizio offerto.