La scelta del Notaio
Una scelta libera, personale e fondata sulla fiducia.
A chi spetta la scelta
La scelta del Notaio è libera. Nella compravendita immobiliare spetta normalmente all’acquirente, che sostiene il compenso, salvo accordi diversi con il venditore. La banca, l’agenzia immobiliare, l’impresa costruttrice o altri professionisti possono indicare un nominativo, ma non possono imporlo.
Il Notaio, qualunque sia la parte che gli conferisce l’incarico, resta indipendente e imparziale. Il suo compito è tutelare in modo equilibrato gli interessi di tutti i soggetti coinvolti, verificare la conformità dell’operazione alla legge e rendere comprensibili gli effetti dell’atto.
Perché scegliere con attenzione
Non tutti i casi richiedono le stesse verifiche e non tutte le soluzioni producono gli stessi effetti. È utile valutare la disponibilità del Notaio a incontrare personalmente il cliente, la chiarezza delle spiegazioni, l’esperienza nella materia, l’organizzazione dello Studio e la capacità di coordinarsi con tecnici, banche, commercialisti e legali.
Prima di firmare proposte o accordi
Per le operazioni più importanti è prudente consultare il Notaio prima di sottoscrivere una proposta d’acquisto, un preliminare, un accordo tra soci o un impegno familiare. Questi documenti possono essere già vincolanti e condizionare le soluzioni successive.
Il rapporto personale con il Notaio
Nello Studio del Notaio Guido Vellani ogni cliente è ricevuto personalmente dal Notaio. Il colloquio serve a comprendere non soltanto la forma dell’atto, ma anche il risultato pratico perseguito, le alternative possibili e le conseguenze giuridiche e fiscali.
Una scelta che non dipende soltanto dal prezzo
Il preventivo è importante, ma deve essere confrontato a parità di attività, controlli e servizi. Un importo più basso non è di per sé indice della soluzione migliore: occorre capire quali verifiche sono comprese, chi seguirà personalmente la pratica e come verranno gestite eventuali criticità.