Il costo di un atto notarile
Il totale comprende voci diverse, che devono essere distinte con chiarezza.
Che cosa comprende il totale
La somma complessivamente richiesta per un atto notarile non coincide con il compenso del Notaio. Una parte può essere costituita da imposte e tributi che lo Studio riscuote e versa allo Stato; un’altra parte riguarda spese, diritti e anticipazioni necessari per preparare, registrare e rendere pubblico l’atto.
Il compenso professionale remunera invece l’attività giuridica e organizzativa svolta dal Notaio e dallo Studio: esame della pratica, colloqui, verifiche, redazione dell’atto, coordinamento con i soggetti coinvolti, stipula e adempimenti successivi.
Imposte e tributi
Sono somme determinate dalla legge in base al tipo di atto, ai soggetti, al valore dei beni e alle agevolazioni applicabili. Il Notaio le calcola sulla base dei dati disponibili, le riscuote dalle parti e le versa all’amministrazione finanziaria.
Spese e anticipazioni
Comprendono, secondo la pratica, visure, diritti dei pubblici registri, bolli, copie, certificazioni e altre spese sostenute nell’interesse del cliente. Possono variare quando cambiano i dati dell’operazione o emergono attività non prevedibili all’inizio.
Compenso professionale
Tiene conto della natura e della complessità dell’incarico, del numero delle parti e dei beni, delle verifiche necessarie, dei tempi richiesti e delle eventuali questioni particolari. Non esistono più tariffe professionali obbligatorie.
Attività ulteriori o eventuali
Alcune attività possono rendersi necessarie solo dopo l’esame della documentazione: integrazioni, rettifiche, procure, cancellazioni, pratiche successorie, approfondimenti societari o fiscali. Quando incidono sul preventivo vengono comunicate al cliente.
Perché due preventivi possono essere diversi
Per confrontare correttamente due proposte occorre verificare che riguardino lo stesso atto, gli stessi dati, le medesime attività e le stesse imposte. È importante distinguere sempre il compenso dalle somme riscosse per conto dello Stato e dalle spese vive.